Pieprasījums veido nākotni – kāpēc Versum attīsta ceturto ēku

Rīgas komercīpašumu tirgus mainās. Uzņēmumi arvien biežāk meklē telpas, kuras iespējams pielāgot saviem darba procesiem, – tie vēlas ne tikai nomāt platību, bet radīt darba vidi, kas atbilstu uzņēmuma biznesa vajadzībām. Tas ir īpaši pamanāmi mazo un vidējo uzņēmumu segmentā, kur būtiska ir elastība, ātrs darbības uzsākšanas laiks un saprātīgas izmaksas.

Šīs pārmaiņas atspoguļojas arī tirgus datos. Saskaņā ar Newsec Baltic Office Outlook 2025 Q1 ziņojumu 2025. gadā nomas aktivitāte ir pieaugusi, ko veicinājuši vairāki lieli darījumi un nepārprotama tendence dot priekšroku efektīviem, gataviem biroju risinājumiem.

Noliktavu biroju tipa telpas ir formāts, kas precīzi atbilst šīm vajadzībām. Apvienojot biroja, noliktavas un veikala funkcijas, tās palīdz uzņēmumiem optimizēt loģistiku, samazināt izmaksas un kontrolēt visus procesus zem viena jumta. Versum bija viens no pirmajiem noliktavu biroju projektiem Rīgā, un stabilais pieprasījums apliecina, ka uzņēmumi aktīvi meklē tieši šo formātu.

Ceturtā ēka plānota 2026. gadā

2026. gadā Estmak Capital uzsāks ceturtās Versum ēkas būvniecību. Šis lēmums ir reakcija uz reālu tirgus pieprasījumu – pirmās trīs ēkas ir apliecinājušas stabilu uzņēmēju interesi, padarot kompleksa tālāku attīstību par loģisku nākamo soli.

Ceturtajā ēkā būs 14 noliktavu biroji ar platību no 268,71 m² līdz 423,85 m². Kompaktās, pārdomāti plānotās telpas ar efektīvu izkārtojumu ir īpaši piemērotas mazajiem un vidējiem uzņēmumiem, jaunuzņēmumiem, kā arī uzņēmumiem, kas meklē iespējas izaugsmei bez pārmērīgām izmaksām.

Interese vēl pirms oficiālā pārdošanas sākuma

Daļa telpu jau ir rezervētas vēl pirms oficiālā pārdošanas sākuma. Tas apliecina ne tikai uzticību projektam, bet arī to, ka noliktavu biroja formāts ir kļuvis par pārbaudītu risinājumu uzņēmumiem, kuri augstu vērtē funkcionalitāti un prognozējamību. Piemēram, uzņēmums Poly Systems izvēlējāsVersum, lai visas darba aktivitātes varētu apvienot zem viena jumta.

Kad uzņēmumi rezervē telpas jau iepriekš, tas liecina par ilgtermiņa pārliecību. Versum vairs nav tikai jauns projekts – tas ir kļuvis par neatņemamu biznesa infrastruktūras daļu savā apkaimē.

Ko novērtē uzņēmumi

Versum piesaista uzņēmumus ar apstākļu kopumu, kas padara ērtāku to darbu ikdienā. Atrašanās vieta Ulbrokas ielā nodrošina ērtu piekļuvi galvenajiem transporta mezgliem: līdz Rīgas centram ir 9 km, līdz ostai – 9,5 km, bet līdz lidostai – 19,5 km. Tuvumā esošie lielie mazumtirdzniecības un loģistikas centri ir papildu balsts uzņēmumiem, kas strādā izplatīšanas jomā, samazinot to laika patēriņu un loģistikas izmaksas.

“Trīs vienā” formāts – birojs, noliktava un veikals zem viena jumta – palīdz uzņēmumiem samazināt administratīvās, loģistikas un nomas izmaksas, vienlaikus uzlabojot darba efektivitāti. Biznesa centrs atbilst visiem A klases energoefektivitātes standartiem: būvniecībā izmantoti videi draudzīgi materiāli, ierīkotas modernas ventilācijas sistēmas ar siltuma rekuperāciju, uz jumta uzstādīti saules paneļi, kā arī pieejamas elektroauto uzlādes stacijas. Kopumā šie risinājumi palīdz samazināt ekspluatācijas izmaksas un padara darba vidi komfortablāk.

Ne mazāk svarīga ir arī biznesa kopiena, kas jau izveidojusies ap Versum. Kad līdzīgu nozaru uzņēmumi darbojas tuvu cits citam, veidojas dabiska sadarbības vide un paveras jaunas iespējas partnerībai.

Tirgus virzīta izaugsme

Ceturtās ēkas būvniecība nav pašmērķis, bet atbilde uz tirgus dinamiku. Pieprasījums skaidri parāda, ka noliktavu biroja formāts strādā un ka uzņēmumi ir gatavi šurp pārcelties un palikt ilgtermiņā. Versum aug, jo pastāv skaidrs pieprasījums pēc turpmākas attīstības.

Ja apsverat dažādus variantus, kur bāzēt savu uzņēmumu, vai vēlaties uzzināt vairāk par ceturto ēku, varat iepazīties ar pieejamajiem telpu plānojumiem vai pieteikt īsu sarunu ar Versum komandu.