Спрос формирует будущее: почему Versum строит четвертое здание

Рижский рынок коммерческой недвижимости меняется. Компании все чаще ищут пространства, которые можно адаптировать под свои процессы — не просто арендовать квадратные метры, а выстроить рабочую среду под реальные задачи бизнеса. Особенно это заметно в сегменте малого и среднего предпринимательства, где важны гибкость, скорость запуска и разумные затраты.

Эта тенденция подтверждается и рыночными данными. Согласно отчету Newsec Baltic Office Outlook 2025 Q1, в 2025 году арендная активность усилилась благодаря нескольким крупным сделкам и явному предпочтению эффективных, готовых к использованию офисных решений.

Сток-офисы — формат, который отвечает этим запросам. Они объединяют офис, склад и шоурум, что помогает компаниям оптимизировать логистику, сократить расходы и держать все процессы под контролем под одной крышей. Versum стал одним из первых сток-офисов в Риге — и стабильный спрос показал, что компании в таком формате нуждаются.

Четвертое здание в 2026 году

В 2026 году Estmak Capital начнет строительство четвертого здания Versum. Решение принято как ответ на реальный спрос: первые три здания показали устойчивый интерес со стороны бизнеса, и логичным шагом стало продолжить развитие комплекса.

Четвертое здание — это 14 сток-офисов площадью от 268,71 м² до 423,85 м². Компактные, продуманные пространства с эффективной планировкой, которые подходят малому и среднему бизнесу, стартапам и компаниям, которым нужна возможность масштабироваться без лишних затрат.

Интерес до старта продаж

Часть помещений уже зарезервирована еще до официального старта продаж. Это показывает не только доверие к проекту, но и то, что формат сток-офисов стал рабочим решением для компаний, которые ценят функциональность и предсказуемость. Например, Poly Systems выбрали Versum именно за возможность объединить все рабочие процессы под одной крышей.

Когда бизнесы бронируют пространство заранее, это говорит о том, что они видят долгосрочную ценность. Versum перестал быть просто новым комплексом — он стал частью бизнес-инфраструктуры района.

Что работает для бизнеса

Versum привлекает компании не одним фактором, а комбинацией условий, которые делают работу удобнее. Расположение на улице Ulbrokas обеспечивает доступ к ключевым транспортным узлам: 9 км до центра Риги, 9,5 км до порта, 19,5 км до аэропорта. Рядом находятся крупные торговые и логистические центры — для компаний, работающих с дистрибуцией, это сокращает время и затраты на логистику.

Формат «три в одном» — офис, склад и шоурум под одной крышей — позволяет сократить расходы на администрирование, логистику и аренду, а также повышает эффективность рабочих процессов. Бизнес-центр соответствует всем стандартам энергоэффективности класса А: при строительстве используются экологичные материалы, современные вентиляционные системы с рекуперацией тепла, солнечные панели на крыше, зарядные станции для электромобилей. Все это снижает операционные расходы и делает рабочую среду комфортнее.

Но, возможно, важнее другое: вокруг Versum уже сформировалась деловая среда. Когда рядом работают компании из схожих сфер, это создает естественный ритм и возможности для партнерств.

Рост продиктован рынком

Строительство четвертого здания — это не амбиция, а реакция на рынок. Спрос показал, что формат сток-офисов работает, что компании готовы сюда приходить и оставаться надолго. Versum растет, потому что есть для кого расти.

Если вы рассматриваете варианты для размещения бизнеса или хотите узнать больше о четвертом здании, можно посмотреть планировки помещений или забронировать короткий звонок с менеджерами Versum.